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1、奉化房产借款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给奉化房产借款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,奉化房产借款基本上都是中长期借款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,奉化房产借款对经济周期风险的更敏感.
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目前奉化银行有相关按揭房产应急贷款,抵押二手房子建筑装修贷款,安置房屋抵押大额购物贷款,抵押小产权住宅资金周转贷款,抵押小产权购房合同创业贷款等现房借款：以消费借款为例,个人消费借款,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,现房消费借款,面向借款人用已有现房抵押借款以信用方式办理.
奉化现房借款需要的条件是：
1、奉化抵押现房产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押现房具有有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理奉化现房抵押借款人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、现房借款所抵押的现房,面积需在40平米以上.
5、现房借款要求现房的房龄在15年以内.
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